商河县城区产业园
| 工业园区 |2011-10-08
一、建设条件
1、交通区位
商河城区产业园位于县城新区,交通便利,省道248线和316线交叉穿境而过,西临济商高速公路出口4公里,北距德龙烟铁路12公里。
2、基础配套
园区以建设现代化生态园区为目标,坚持高起点规划、高标准建设,园区内已实现“八通一平”,即道路、供电、给水(生活用水和工业用水)、污水、雨水、天然气、供热、通讯和土地平整,随着园区综合服务区建设的顺利推进,区内配套服务能力日益提升,生活及生产配套日臻完善,宜业宜居的产业新区初具雏形。
供电:园区内建有110KV变电站一座,为济南、德州电网双向供电、电力充足,安全、稳定。
给水:园区内清源水厂以清源湖水库的黄河水为水源,日供水量3万吨。水厂水处理采用生活用水和工业用水分质供水模式。
污水:污水处理厂日处理污水能力1.5万吨。
天然气:园区内天然气门站,日供气量40万立方米。
公共配套:园区内温泉商务中心、职业教育培训中心、休闲广场、商业区、项目孵化器等配套设施,可满足入园企业生产、生活、商务、休闲等各方面的需求。
二、园区规划
济南商河城区产业园是县城区的重要组成部分,是重点培育发展的生态型、环保型现代产业园区。
园区一期规划面积12平方公里,西临新京沪高速公路出口3公里,北距德龙烟铁路12公里,交通十分便利。
园区分为产业项目区、综合服务区、仓储物流区和商住休闲区四大产业板块。主要以纺织服装、机械电子和农副食品加工三大产业为主导,同时兼顾交通物流、商贸服务和温泉旅游。
三、主导产业
纺织服装:拥有35万棉纱锭、2500头气流纺。年产各类服装1200万件。
玻璃制品:年产高硼硅玻管2万吨,药用玻管1.5万吨,普通安瓿13亿支,太阳能镀膜管3000万套。
医药化工:年产葡萄糖酸钠3万吨、葡萄糖酸钙5000万吨、葡萄糖酸锌2500万吨、葡萄糖酸亚铁2500万吨,格列齐特120吨、盐酸二甲双胍200万吨,酒精5万吨、饲料4.5万吨。
农副食品加工:年加工蔬菜11万吨;生猪屠宰量约100万头、鸡2200万只。
四、项目入园条件
(一)产业要求
重点吸纳纺织服装、机械电子、食品饮料、生产性物流产业企业落户园区。
(二)政策要求
符合国家产业政策,达到安全生产、环保要求,国家明令禁止以外的工业投资项目。
(三)投资强度要求
入园项目固定资产投资强度原则上不低于100万元/亩。
(四)节约用地要求
1、容积率:纺织服装项目、食品饮料项目不低于0.6,机械制造项目不低于0.7,电器电子项目不低于1.0(建筑物层高超过8米的,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算);
2、建设密度:不低于40%;
3、绿化面积:应达到15%;
4、行政办公及生活服务设施用地面积不高于10%;
5、厂房建设:建设单层厂房的项目容积率不低于0.6;工业项目能建多层厂房的必须建设多层厂房,建设多层厂房的项目,容积率不低于0.8,对于容积率超过1的项目园区给予减免50%城市建设综合配套费的优惠政策,容积率达到1.4的项目全部免除项目城市建设综合配套费;
6、项目供地:占地20亩以下具备入驻条件的项目应进入小项目区,不单独供地。对占地较大的项目,根据企业提供的项目平面布局图、效果图、实际投资额、生产设备、工艺流程确定供地面积大小,应尽量遵循集约用地原则;
7、生活区建设:工业项目地块内原则上不得建设生活区,对于总投资达到2亿元的项目,可允许其在综合服务区内租用或建设专家公寓、企业会所等。
(五)设立要求
入园项目必须在园区登记注册公司并办理税务登记。
(六)建设周期要求
一次性投资6000万元以下的项目,原则上建设周期不超过12个月,1亿元以下的项目原则上不超过15个月,2亿元以下的项目原则上不超过18个月,2亿元以上或特殊行业的项目可根据项目投资情况“一事一议”。
五、优惠政策
(一)税收方面:引进的企业,8年内上缴税收地方留成部分的50%用于企业技术创新奖励。
(二)管理方面:实行封闭管理,税外无费。
(三)服务方面:提供手续代办、法律咨询、企业融资、项目委托等全程保姆式服务。
(四)对投资规模大,技术含量高的项目,可“一事一议”,实行更加优惠的政策。
商河县城区产业园:网址:http://www.shcyy.gov.cn
:0086 - 84870008
传真:0086 - 84870008
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