项目类型：扩建项目

合作模式：合资,独资,合作

ppp项目融资模式：不限

项目所属行业：基础设施,旅游酒店

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：60000万元

项目主要内容：

一、项目名称：商汤·温泉养老中心

二、项目单位：商河县现代农业科技示范园管委会

三、项目地址：济南现代农业科技示范园内

四、项目类型：度假旅游

五、合作方式：独资、合作、合资

六、项目建设类型：扩建

七、项目内容：该项目占地700余亩，位于滨河路以西、新湖街以南，济南现代农业科技示范园区内。现代农业科技示范园总规划面积10000亩，是一个集农业高新技术展演、生态农业观光、温泉度假于一体的现代农业园区。区域内农业产业基础良好，生态环境优美，被喻为商河城市发展的“绿肺”。商汤·温泉养生中心利用地热资源和园区内建设用地，依托优美的生态环境和良好的农业产业基础，建设集生态人居、温泉养老、休闲度假、绿色美食等于一体的温泉养老中心。

项目内容为颐养别院、温泉人家、清水巷、桃源休闲区和生态餐饮区。

颐养别院

滨河布置多个带状的养老别院区。主题别院为私人休闲、住宿功能的别院，养生别院间隔分布在主题别院中，为主题别院的主人和游客提供养生医疗服务,整体风格古朴。

温泉人家

打造一批集温泉养老、休闲度假、餐饮美食、农事体验为一体的不同风格的温泉四合院，配备健身室、医务室等建筑设施，设有多种健身设施。

清水巷

依托“清水幻象”的文化底蕴，打造一处集旅游、休闲、购物、文化体验为一体的水上街市。沿岸设置体现地域文化的水街，以明清建筑风格为主，水街内设置茶吧、酒吧、水上茶坊、休闲会所、土特产品店等业态。

桃源休闲区

种植梨、杏、桃、柿等果树，以桃树为主，点缀造型别致的阁、廊、台、亭榭等休闲小品，卵石小道蜿蜒联接，曲径道幽，同时设置多个大小不一、风格功能各异、富有养生特色的温泉汤池，营造出田园乡野的气息。

生态餐饮区

为游客提供一个清幽的就餐环境，充分领略各地不同植物的风情，在尽情享受大自然气息的同时，能够品尝到独有的来自绿色庄园的美味佳肴。

八、投资预算：6亿元

九、拟引进资金：6亿元

十、建设条件：园区内实现了通水、通电、通路、通讯、通邮、通有线电视、通地热及场地平整等“七通一平”。园区内吃、住、行、游、休闲、购物等功能俱全。

十一、市场效益分析：随着济南市“北跨”战略的实施，交通条件的完善，商河将纳入济南市半小时经济圈，以农业观光和温泉养生为特色的养老度假市场空间广阔。预计项目建成后，将为济南乃至山东中老年休闲养生市场提供融温泉养老度假、个人健康咨询、特色疗养等功能于一身的综合产品，带动养老领域“全产业链”发展，实现老有所居、老有所养、老有所乐。

十二、经济效益分析：项目建成后，随着济乐高速和德龙烟铁路的开通，游客总量将会不断增加，直接经济效益主要来自温泉养生、养老度假、商业开发、餐饮、住宿、娱乐、购物等方面，预计五年内游客人数将达到50万人次，旅游总收入达到1.5亿元，同时可解决当地农民就业问题，增加农民收入。总的看，项目经济效益前景良好。

十三、优惠政策：

根据项目投资规模和税收情况，可采取“一事一议”的优惠政策。