一、标的

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我公司现出售位于济南市天桥区蓝翔路15号时代总部基地一期第二部分七区一号楼7-26商业房产（房权证号：济房权证天字第227634号，总面积约499.02平方米）。参考价5000元每平。

二、基地概况：

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时代总部基地是济南天桥区重点招商引资项目，位于二环内唯一工业园区——药山工业园内，总占地面积23.36公顷，总建筑面积28.11万平方米，环境良好，中心地段，交通便利，性价比超级高。凭借先进的规划设计理念，成功导入独栋联体产业别墅的设计模式；采用组团式围合布局，营造出独有的院落空间；空中花园、独享后花园等生态理念贯穿于设计中，拥有充足的停车位；配套有17000㎡的集餐饮、娱乐、购物、休闲、商务于一体的多功能服务中心。

三、区位优势

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项目周围设施日趋完善，已完成“六通一平”。总容量达110kv变电站、药山电信分局、济南黄河水厂、济南市净化水二厂以及与之相配套的金融、工商、税务、医疗等服务设施。东部设有占地132亩，设计年吞吐量6万TEU，具备年周转3万TEU作业能力的济南国际集装箱分流中心，是国家经贸委1995年专项规划、山东省政府批准建立的第一个二类内陆口岸，可直接办理报关、报检、报验、理货、运输、场站等业务。项目位居“环渤海经济圈”的中心地带，辐射山东全省以及京津、江浙。

四、现状优势：

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产权现状：产权清晰无纠纷，土地为划拨。

装修优势：原作为办公经营，地面铺设地板，简单装修，办公、休闲设施齐全。

五、交通优势

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基地距济南国际机场25公里、火车站5公里、长途汽车站4公里，泉胜物流中心更是近在咫尺。京沪、京福、绕城高速公路、二环西路、二环北路交汇于此，纬十二路、无影山北路南北方向贯通。纬十二路延长线创业路，规划拓宽为86米。辖区内有“三纵五横”道路网，立体交通便捷顺畅。